Помещение свободного назначения, 64,4 м²
Обновлено: вчера, 18:02
Продается помещение свободного назначения, 64,4 м²
- Щелковское шоссе23 км от МКАД
- Горьковское шоссе26 км от МКАД
Площадь64,4 м²
Этаж-1 из 14
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 111929853 ПРОДАЖА — инвестиционно-привлекательное коммерческое помещение 64,4 м² в пгт Аничково (МО), ЖК "Аничково"
Местоположение:
МО, Лосино-Петровский г.о., пгт Аничково, ЖК "Аничково"
Около 21 км от МКАД по Щёлковскому шоссе, 3851 минут на транспорте до метро "Щёлковская"
Остановка общественного транспорта рядом (маршрутки/автобус 371), ж/д станция "Чкаловская" доступна маршрутками .
Особенности помещения:
64,4 м², цоколь с *3 окнами (редкость!)*
Отдельный вход, 2 ступеньки — удобно и доступно
Свободная планировка, коммуникации (электричество, отопление, вода) готовы к подключению
Инфраструктура района:
ЖК с 1 917 квартир, высокоплотная застройка (8 корпусов)
Магазины, детсад и другие объекты пока вне прямой близости, что даёт возможность занять нишу
Наиболее востребованные форматы: кофейня, магазин у дома, пункт выдачи, студия, салон, детский центр, бытовые услуги
Инвестиционный потенциал:
Средняя аренда по МО для таких помещений: ~90 000 ₽/мес годовой доход ~1,08 млн ₽
Окупаемость: 89 лет
Редкое предложение без конкуренции в непосредственной шаговой доступности ЖК
Цена продажи: 7 990 000 ₽ (возможен торг только "у капота")
Состояние: сухое, готово к ремонту
Быстрый выход на сделку
В собственности с 2016 года
Почему это выгодно:
Отличное транспортное сообщение
Высокий потенциал по аренде
Уникальное предложение с окнами и пассивным трафиком жителей ЖК
Подходит и для резидентов, и для инвесторов
Звоните, я подготовлю расчёт доходности, ROI и сроки окупаемости — и предложу варианты использования под ваши цели.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь64,4 м²
7 990 000 ₽
100 169 $
85 860 €
Цена за метр124 069 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 322