Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 114 м²
Обновлено: вчера, 21:34
Сдается помещение свободного назначения, 114 м²
- Щелковское шоссе28 км от МКАД
- Горьковское шоссе31 км от МКАД
Площадь114 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 129912798 Сдам в долгосрочную аренду просторное помещение 114 м² на первом этаже 5-этажного жилого дома в спальном районе
Сдам в долгосрочную аренду просторное помещение свободного назначения на первом этаже 5-этажного многоквартирного жилого дома в густонаселенном спальном районе. Объект полностью готов к ведению бизнеса.
Локация и преимущества места
Помещение находится в окружении плотной жилой застройки. Высокий пеший трафик обеспечен 24/7 за счет близости социально значимых объектов:
В непосредственной близости (шаговая доступность): детские сады, поликлиника, супермаркеты .
Соседи по дому (уже работают и привлекают поток): Почта России, пункты выдачи Wildberries и Ozon, Мособлгаз, логопед, нотариус.
Транспорт: удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом.
Ключевая особенность (важное преимущество):
Своя котельная (автономное отопление) в доме. Это значит:
Стабильно высокая температура в помещении в любой мороз.
Отсутствие проблем с запуском тепла осенью.
Экономия на общедомовых потерях тепла.
Характеристики объекта:
Площадь: 114 кв.м.
Этаж: 1-й.
Входная группа: отдельный вход с улицы (возможно размещение яркой вывески на фасаде — разрешение имеется). Витринное остекление.
Коммуникации подведены: электричество (мощность достаточная для любой торговой точки), при необходимости можно увеличить , водоснабжение, канализация.
Планировка: свободная. Есть отдельный санузел.
Назначение: любой вид деятельности (торговое, офисное, административное).
Идеальные варианты использования (как пример):
Детский центр, развивайка, игровая комната: в районе много детей, а детского центра нет (отличная ниша).
Стоматология, медицинский центр
Продуктовый магазин, магазин у дома.
Разделение на блоки: возможно разбить площадь на 23 отдельных блока для сдачи разным арендаторам (например, аптека, оптика, мелкая бытовая техника).
Условия аренды:
Платежи: оплата за первый и последний месяцы.
Коммунальные услуги:
Арендатор оплачивает только по счетчикам: электроэнергия и вода.
Арендодатель берет на себя все остальные коммунальные платежи (отопление, содержание общего имущества и т.д.).
Арендные каникулы: готовы предоставить каникулы на период ремонта (обсуждаемо).
Финансовая гибкость: можно разбить арендную ставку на комфортные ежемесячные платежи (индивидуальный подход).
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес с минимальными рисками. Звоните, покажем в любое удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь114 м²
Центральное отопление
119 700 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 119700 ₽, предоплата за 1 месяц
1 492 $/мес.
1 301 €/мес.
Цена за метр12 600 ₽ в год
НалогНДС включен: 21 585 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор