Продажа квартир на 8 этаже в поселке Биокомбината Московской области

Продается просторная квартира 122.2 кв.м в экологически чистом, зеленом , тихом районе Московской области. Дом монолитно-кирпичный,высота стен 280 см., толщина стен 55 см. (зимой тепло , летом прохладно ) , хорошая шумоизоляция стен . В квартире сделан качественный ремонт , большая кухня , лоджия , балкон , 3 санузла , вся мебель остаётся . Дом находится вдали от Щёлковского шоссе , рядом с лесным массивом . В шаговой доступности вся развитая инфраструктура :школа, 2 детских сада, магазины , аптеки , банкоматы , кафе , салоны красоты , пунты доставок . В непосредственной близости расположены санатории , пансионаты , дома отдыха , пляжи для купания , спортивный комплекс. Поблизости находятся остановки общественного транспорта. Расстояние до Москвы 23 км., Щелково 5км., ст .Чкаловская 2.5 км. Квартира без обременений и задолженностей. Прямая продажа , один собственник (более 5 лет) , полная стоимость в договоре, никто не прописан , оперативный показ , быстрый выход на сделку.

Просторная, светлая семейная квартира в жилом комплексе бизнес-класса RIVER HOUSE Щёлково! Семейная ипотека от 3.5%. Беспроцентная рассрочка. Индивидуальные дисконтные предложения. Дом сдан. Оформление в собственность. Ключи сразу после заключения договора купли-продажи. RIVER HOUSE Щёлково это изысканный жилой проект полноценного бизнес-класса с фокусом на качественное семейное проживание в самом центре города на набережной реки Клязьма. - Оригинальная архитектура, увеличенная площадь остекления, эксклюзивная вечерняя подсветка фасада. - Просторные семейные квартиры с высокими потолками 3.3 м в вариантах черновой, предчистовой и чистовой отделки. - Роскошные трехуровневые пентхаусы с открытыми террасами на кровле. - Лаунж-зона на кровле, где можно устроить уютный вечер с друзьями, отдохнуть и полюбоваться панорамными видами на город. - Вся необходимая инфраструктура и сервисы на первых двух этажах: детский сад, супермаркет, институт красоты, медицинский центр, стоматология, ПВЗ и многое другое. - В каждом подъезде 4 лифта (один со спуском в паркинг), лобби с авторским дизайном, консьерж-сервисом и мягкой зоной ожидания. - Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесключевая система доступа. - Двухуровневый подземный паркинг на 540 машино-мест и 260 кладовых. - Закрытый двор-парк без машин с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, летним амфитеатром и собственным спуском к набережной. - Шаговая доступность ко всей инфраструктуре центра города: школы, детские сады, гимназии, кафе и рестораны, кинотеатр, перинатальный центр. - Три благоустроенных парка, в один из которых - Солнечные часы - можно спуститься со двора дома. RIVER HOUSE Щёлково это дом-впечатление и особый статус, которые останутся вашим детям и станут частью фамильной истории.

Номер лота: вт-0424023. Свободная продажа!!! Продаётся двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме индивидуального проекта 1997 г/п. На нижнем этаже просторная меблированная прихожая, спальня с широкой лоджией, с/у, кухня-гостиная с мебелью и бытовой техникой. На кухне утеплённый балкон. На полу плитка. Второй этаж представляет единое пространство со своим с/у. Можно использовать как детскую, игровую, мастерскую и т.п. Встроенный зеркальный шкаф, шириной около 6 метров. Так же имеется широкая лоджия с панорамным остеклением. Просторный двор с большим количеством парковочных мест плавно переходит в небольшую парковую зону с детскими, спортивными и игровыми площадками. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом с домом школа, гимназия. Поликлиники, парки, река Пехорка. Остановка общественного транспорта в 100 метрах от подъезда. Перепланировка узаконена. Квартира юридически свободна. Без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Все документы собраны. Быстрый выход на сделку. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Лот 47548790. С заботой о детях в квартире установлена уникальная система приточно-вытяжной вентиляции Systemair с увлажнителем Carel. Ваши дети всегда будут дышать чистым воздухом. Детские комнаты оформлены с любовью, украшены красивыми панно и мягким светом. Здесь каждый ребенок чувствует себя в своей особенной атмосфере, имея собственный уголок с видом на лес. В просторной гостиной 33 м² комфортно разместится как вся семья, так и друзья — хватит пространства и для душевных бесед за чашкой чая, и для уютных вечеров с кино, и для совместных обедов. Для родителей зеркальная спальня легко может стать кабинетом. Квартира выполнена по индивидуальному проекту с согласованной перепланировкой: гостиная с кухонной зоной, спальня-кабинет, две детские комнаты, два раздельных санузла, гардеробная и кладовая. В отделке использованы качественные импортные материалы и сантехника, установлены теплые полы. Кухня с бытовой техникой Bosch и Electrolux, включая духовой шкаф с функцией микроволновки, варочную панель, посудомоечную и стиральную машины, а также бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. В районе три школы, два детских сада, игровые площадки, сетевые магазины и лесной массив с велодорожками и прогулочными тропами. Все есть для проживания дружной семьи. Мкр. Гагарина по Балашихинскому шоссе всего в 5 км от МКАД. Удобный выезд на Щелковское шоссе, выделенная полоса для общественного транспорта, связывающая район с метро. Для автомобилистов предусмотрены парковочные места вокруг дома, подземный паркинг и гаражный кооператив поблизости. Собственник один, полная стоимость в договоре, никто не прописан, свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Обращайтесь, уважаемые покупатели. Возможен онлайн-показ, 3Д тур. Агент Кобзева Ольга Витаутасовна, НДВ-Супермаркет недвижимости

Продаётся 3-комнатная квартира 137 м² в клубном доме Описание квартиры: Просторная кухня-гостиная 24,5 м² с современной встроенной техникой: - Варочная панель (газовая), духовой шкаф (электрический) - Посудомоечная машина, холодильник, морозильная камера - Вытяжка, телевизор, зона отдыха Три изолированные спальни: - Главная спальня 30 м² - Вторая спальня 19 м² - Третья спальня 17,5 м² Дополнительные помещения: - Гардеробная 5,8 м² - Просторный коридор 24 м² - Балкон 11,8 м² (не входит в общую площадь) - Отдельная котельная с котлом "Viessmann" Санузлы: - Два санузла (10,6 м² и 5,2 м²) с душевой и ванной - Сантехника "Hansgrohe, Duravit" - Стиральная машина "Siemens" - Тёплые полы Отделка и инженерные решения: - Декоративная штукатурка на стенах - Полы массив дуба (масло), плинтусы из дуба - Межкомнатные двери "Barausse" (Италия), ручки "Valli&Valli" - Окна и балконные конструкции "Schco" (термостойкие) - Потолки 3,15 м, шумоизоляция пола и потолка - Кондиционеры "Mitsubishi Electric"(слив в канализацию) - Разводка воды и отопления "TECE" (Германия) - Сейф для оружия, цифровой замок Мебель: Вся мебель, включая гардеробные системы, остается в квартире. О доме и территории: Закрытый клубный комплекс (3 дома на охраняемой территории): - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис - Подземный паркинг - Ландшафтный дизайн, детские площадки, зоны отдыха Расположение: - Шаговая доступность: магазины, 2 школы, детский сад, бассейн Документы: - Чистая собственность (без обременений, ипотеки, мат. капитала) - Прямая продажа (не альтернативная сделка) Квартира с современным ремонтом премиум-класса готовый вариант для комфортной жизни!

Продается роскошная просторная и светлая четырехкомнатная квартира в одном из лучших районов города. Квартира состоит из трех изолированных спален, большой гостиной отделенной от кухни барной стойкой, двух санузлов и гардеробной. Выполнен качественный ремонт, использованы дорогостоящие натуральные материалы, в каждой комнате установлены кондиционеры с функцией нагрева воздуха, подогреваемый пол, накопительный водонагреватель с разводкой ко всем кранам в квартире. Окна выходят на сосновый лес и детскую площадку. Высокие потолки. Тамбурная дверь на 2 квартиры. Дом расположен на огороженной территории имеется подземный паркинг, детские и спортивные площадки, магазины, конечная остановка маршрутки рядом с домом, а самое главное - лес, чистый воздух и тишина. Квартира в собственности с 2021г. На основании договора купли-продажи. Подходит под ипотеку. Свободная продажа.

Номер в базе: 6816373. ДАННУЮ КВАРТИРУ ВЫ МОЖТЕ ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПОД СТАВКУ 14,99% С ОПЦИЕЙ ПОКУПКА КРЕДИТНОЙ СТАВКИ. Продается великолепная двухкомнатная квартира в одном из самых уютных и развитых районов Балашихи — мкр. Алексеевская Роща. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Квартира с прекрасными видами из окон. Общая площадь составляет 56 кв. м., а кухня — 10.8 кв. м. Здесь вы найдете стильную и просторную кухню, уютную изолированную комнату и просторный коридор. Пластиковые окна обеспечивают отличную тепло и звукоизоляцию, а качественный ремонт создает атмосферу уюта и комфорта. Транспортная доступность: *5 минут пешком до остановки общественного транспорта "Начало Лукино" *28 минут на общественном транспорте до железнодорожной станции "Балашиха" *50 минут на общественном транспорте до станции МЦД 4 "Салтыковская" *24 минут на МЦД 4 до станции МЦД "Нижегородская" *46 минут на МЦД до Курского вокзала *27 минут на общественном транспорте до станции метро "Щелковская", а автобусная остановка в 5 минутах от дома. Удобный выезд на Щелковское шоссе и МКАД позволит вам легко добираться в любую точку Москвы. Школа и детский сад а шаговой доступности, что делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки, медицинские и ветеринарные центры, салоны красоты, а также разнообразные детские кружки и секции. Квартира полностью соответствует фотографиям. Животных нет, никто не проживает — вы сможете сразу же заехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Просмотры возможны в любой день по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к своей мечте! Для Покупателей агентства "ЭТАЖИ": 1) финансовые гарантии на 25 000 000 рублей на 3 года (а также 1 000 000 по уже выплаченным % по ипотеке); 2) содействие в получении положительного ипотечного решения в банках с пониженной % ставкой; 3) юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки. Код пользователя: 161961

Продается шикарная квартира для большой семьи на высоком этаже с видом на лес. Общая площадь 101,0 кв.м. Три просторных изолированных комнаты: 11,3, 16,5 22,3 кв.м. Вместительная кухня-гостиная 29,8 кв.м с панорамным окном. Два санузла: отдельный туалет и совмещенный санузел. Застеклённая лоджия, просторные коридоры, высокие потолки 2,78 м. Квартира с ремонтом, грамотным планировочным решением, полностью меблированная и оснащенная техникой. Въезд во двор под шлагбаумом, что исключает возможность парковки машин не собственников и наличие парковочных мест. Дом расположен рядом с конечной остановкой маршрутных такси и автобусов. До м.Щелковская можно доехать на маршрутке за 15 минут. Также идут маршрутки до м.Новогиреево, м.Партизанская, м.Шоссе Энтузиастов. Прекрасная транспортная доступность на автомобиле, удобный выезд на Щелковское шоссе и шоссе Энтузиастов. Через дорогу от дома - лесной массив. В ЖК есть детская поликлиника, садик, различные магазины. Рядом охраняемая парковка. Развитая инфраструктура микрорайона: школы, рынок, Ашан. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Продается стильная и просторная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе в микрорайоне Гагарина, Балашиха. Общая площадь квартиры составляет 74,2 кв. м, с просторной кухней 15 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 25-этажного кирпичного дома 2014 года постройки. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Удобная планировка включает в себя две комнаты, просторную кухню и совмещенный санузел, есть лоджия, окна квартиры выходят во двор, красивый вид. Дом находится в отличном состоянии, оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, что делает его удобным для жизни. Парковка организована у дома. В районе развита инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады и магазины. До метро Щёлковская можно добраться за 12 минут на автомобиле, что делает транспортную доступность весьма удобной. Квартира готова к продаже, все документы в порядке, возможна ипотека. Юридически чистая сделка, квартира без обременений. Один взрослый собственник по дкп, полная стоимость в договоре.

ЭКСКЛЮЗИВ! Дом в доме, КВАРТИРА С КАМИНОМ! АНАЛОГОВ НЕТ! Продаётся 2-Х ЭТАЖНАЯ 4-х комнатная квартира по адресу: Щёлково, Радиоцентр-5, 15. В квартире 2 отдельных входа. По документам-это одна квартира, планировка от застройщика. В квартире 2 санузла (хозяйcкий и гостевой), 4 комнаты, кухня, 3 лоджии. Потолки 2.7 и 2.77 на 1-м и 2-м этажах соответственно. Окна выходят во двор и на лес. Много свободного пространства для хранения колясок, велосипедов, вещей. Развитая инфраструктура: Торговый центр, Ашан, Детский мир, Детская комната, Парикмахерские, Кулинарии, Вкусвилл, КФС, Дикси, Пятерочка, кафе, рестораны. Через дорогу школа с Английским уклоном, в шаговой доступности Школа с бассейном и спортивной секцией по плаванию, развивающие детские центры, футбольная детская площадка, тренажёры. Транспортная доступность: 3 минуты пешком до станции Чкаловская (через 45 минут вы в центре Москвы, на метро Комсомольская), Щелковское шоссе. СКОРО планируется открытие МЦД7, с бесплатным переходом на станцию метро по карте Тройка. 4 собственника, более 5 лет в собственности, договор купли продажи. Подходит под обычную, военную и семейную ипотеку, возможно использование материнского капитала. Также рассмотрим обмен на ваши квартиру. Возможен торг. Помогу одобрить ипотеку бесплатно для покупателей. Выгодный вариант! Звоните!

Продается просторная светлая евро 3-х комнатная квартира с ЕВРОРЕМОНТОМ! Три застекленные ЛОДЖИИ оборудованная отдельная ГАРДЕРОБНАЯ комната, большой с/у в плитке с современной сантехникой. Большая кухня-гостиная совмещает в себя оборудованную встроенную современную кухню, обеденную зону и зону отдыха. Две изолированные спальни с выходами на балкон и лоджию. Дом расположен во дворе. В квартире всегда тихо и комфортно. Чистый ухоженный подъезд. Интеллигентные соседи. Развитая инфраструктура: рядом детский сад, школа, всевозможные продуктовые и промтоварные магазины, фитнес зал, кафе, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Тихий спокойный двор с выходом на живописную набережную реки Пехорка. Идеально для прогулок с семьей и занятия спортом. Хорошая транспортная доступность: от метро Щелковская, Новогиреево всего 15-20 минут езды на транспорте. Ж/д станция в 15 мин. езды на маршрутке, проезд на электричке 35 мин до ст.м. Курская (г.Москва), недалеко общественная остановка маршрутного такси до метро Щелковская, Новогиреево, Перово, на автомобиле удобный выезд на Щелковское, Горьковское шоссе с проездом до Москвы. Свободная продажа.

Уникальное предложение для ценителей безопасной и комфортной жизни в стороне от суеты большого города, но вместе с тем, с полной, хорошо развитой инфраструктурой! Продаётся просторная 4-комнатная квартира площадью 125,5 м2 , которая находится в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту! Территория огорожена и закрывается на автоматические ворота. Все соседи - очень приличные люди. Комнаты изолированные, два санузла , большая гардеробная, также имеется просторная кладовая. В квартире : межкомнатные двери -массив, на полу штучный паркет, в прихожей на полу очень дорогая плитка. В квартире достаточное количество встроенных шкафов.Покупателю остаётся встроенная кухонная мебель (массив), дорогая качественная встроенная техника, включая посудомойку. Во всей квартире новые потолки, в двух комнатах -новые качественные обои . Просторная лоджия с панорамными окнами и встроенным шкафом. Квартира не требует дополнительных денежных вложений, вся плитка и напольные покрытия (массив дерева)- в идеальном состоянии. В доме свое ТСЖ, поэтому низкие коммунальные платежи. Также в стоимость входят два больших гаража и подземный паркинг. На закрытой территории дома своя детская площадка, беседки и зоны с мангалами. Идеальное расположение дома, прямой выезд на шоссе Энтузиастов, до метро 10-15 минут. Один взрослый собственник, больше 5-ти лет в собственности. Нет никаких долгов и обременений.

ЖК Салтыковка-Престиж.Продается светлая и просторная квартира. Сделан качественный ремонт . При продаже в квартире остаётся вся мебель. Индивидуальное отопление. Полная стоимость в договоре, наследство более 3 лет.Никто не прописан. ИНФРАСТРУКТУРА: В районе есть все необходимое для комфортного проживания: в шаговой доступности школа, два детских сада, магазины, детские площадки. Закрытая придомовая территория вдали от шумных и пыльных автотрасс. Расположение поселка является его неотъемлемым преимуществом: Здесь сочетаются все преимущества загородной жизни и комфорта. Вокруг сосновый и березовый лес, рядом озеро, много мест для спокойных прогулок и зимой, и летом, частный сектор, таун хаусы. В то же время до станции МЦД 4 всего 15 минут пешком. На территории есть вся инфраструктура: магазин "Вкус-Вилл", пункт выдачи "Wilderberries".Сама территория очень чистая и ухоженная и зимой, и летом. Летом утопает в цветах, зимой на территории украшают елку. Здесь все сделано с любовью и для комфортной жизни. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До станции МЦД4 Салтыковская 15минут пешком До метро Новокосино 5 км.

Продается просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе в Балашихе. Общая площадь составляет 89 кв. м, а кухня занимает 12 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков составляет 3 метра, что придает помещению дополнительный объем. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который сочетает стиль и комфорт. Установлена современная мебель и техника, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться жизнью. Планировка продумана до мелочей: комнаты светлые и уютные, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В наличии отдельный санузел и просторная лоджия, где можно разместить зону отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, а также пандусом для удобства перемещения. Наземная парковка решает вопрос с местами для автомобилей. Инфраструктура района развита: рядом есть школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Добраться до метро "Новокосино" можно за 18 минут на автомобиле, что делает поездки в Москву быстрыми и удобными. Район предлагает множество возможностей для активного отдыха и прогулок. Юридически объект полностью готов к продаже: чистая история, один собственник. Рассматриваются различные формы оплаты, в том числе ипотека. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы лично оценить все ее преимущества. Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте!

Продам трех комнатную квартиру в П 44Т, Муниципальный ремонт. Альтернатива. Оперативный показ. Дорогие коллеги и уважаемые покупатели, просьба не писать сообщения, не всегда читаю.Прошу звонить по всем вопросам!

Предлагается 3-комнатная квартира комфорт-класса 78,52 кв.м в корпусе 2 на 6 этаже, в ЖК "Квартал Авиаторов" Квартира без отделки. Доступность опции "отделка" и возможность комплектации мебелью и декором уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке Акций. Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика. "Квартал Авиаторов" — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 2 км от железнодорожной станции Балашиха (5 минут на автомобиле, 30 минут пешком). Поблизости — Горенский лесопарк и заповедник "Лосиный остров". В проекте предусмотрены закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, безбарьерная среда.

Квартиру продает собственник без посредников, но с юридическим сопровождением. Квартира очень светлая и просторная, одно окно выходит во внутренний двор, все остальные окна выходят на хвойный лес, включая балкон. Панорамный, полностью утепленный балкон, это очень уютный уголок для время препровождения круглый год! Панорамное остекление позволяет наслаждаться живописным видом на природу. В квартире сделан качественный ремонт на долгие года, делали все для себя(ремонт не от застройщика). Сами делали проводку всех коммуникаций. Пол в квартире выведен в один уровень, во всех комнатах уложен паркет из ясеня(это теплое и долговечное покрытие), в остальных помещениях плитка, под всей плиткой проложен подогрев, каждое помещение регулируется. В квартире 2 стояка на обоих установлена фильтрация воды. В туалете за скрытой нишей установлен бойлер, для подогрева воды во время отключений. Большая кухня, 12 кв.м. Межкомнатные двери из массива. Санузел раздельный. Есть отдельная постирочная. B квартире установлен видеодомофон. Причина продажи, строим дом Инфраструктура вокруг дома очень развита, во дворе большая детская площадка, у дома парковочные места в 2 ряда, есть отдельная дополнительная парковка для нашего дома, прямо у дома есть автобусная остановка. Рядом с домом различные сетевые продуктовые магазины. В пешей доступности 2 садика и абсолютная новая и современная школа(сдадут здания в сентябре 2025). В двух километрах от дома расположен прекрасный парк Глуховский, там же обустроенный пляж. В трех километрах от дома жд станция Захарово. Дом расположен в зеленом и спальном районе города, в живописном месте. Дом построен по Финской технологии компанией YIT. Квартира расположена на комфортном шестом этаже в семнадцатиэтажном доме. В доме современные и тихие лифты OTIS. Соседи дружелюбные и не шумные. Право собственности зарегистрировано, никаких ограничений и обременений нет, квартира приобреталась у застройщика, один взрослый собственник.

Продаётся срочно уютная Квартира. Сделана законная перепланировка в 4-х комнатную квартиру. Хороший вариант для семьи с двумя детьми и более. В квартире имеется гардеробная. Комнаты просторные и светлые, изолированные. В шаговой доступности Школа, сады, магазины, детская площадка во дворе. Оперативный показ. СМС, к сожалению, не читаю! Прошу звонить! Так будет оперативнее и отвечу на все интересующие вопросы.

Продается просторная, уютная 3-комнатная квартира в одном из лучших районов г.Балашихи. Квартира расположена на 7 этаже 14-этажного добротного кирпичного дома, построенного в 1976 году. Квартира в хорошем состоянии. Остается встроенный кухонный гарнитур со втроенной техникой. Также возможно обсудить - оставить остальную мебель. Обстановка позволяет сразу заехать и жить. Просторная кухня будет удобна для семейных обедов, а две застекленные лоджии обеспечат дополнительное пространство для отдыха. Окна выходят на речку и парк, изумительный вид. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Дом находится в хорошем состоянии. Имеется наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады и магазины, парк, что очень удобно для семей с детьми. До метро Щёлковская и "Новогиреево" можно добраться на транспорте всего за 20 минут, что делает поездки в Москву быстрыми и удобными. Также можно доехать на электричке до Курского вокзала за 30 минут (до ж/д станции пешком минут 20). Условия сделки — альтернатива (легкая). В квартире никто не прописан, два взрослых собственника, владеют квартирой более 15 лет. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна ипотека.