Щелковское шоссе
29 км от МКАД
Чкаловская
16 минут на транспорте
8 500 000 ₽
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!
Продаётся жилой дом 112 кв. м на земельном участке 9,57 сотки в закрытом СНТ Орловский по адресу: М.О. Щёлковский район, с/т Орловский, д. 17.
На участке расположены дом, хозблок, беседка, мангальная зона, колодец и теплица.
Дом зарегистрирован как жилой — можно прописаться!
О ДОМЕ:
Качественный двухэтажный деревянный дом из бруса комлевой части дерева 150150 мм, снаружи обшит деревянным блок-хаусом. После усадки швы дважды проконопачены. Стены утеплены каменной ватой в 2 слоя по 50 мм.
Высота потолков 1-го этажа — 3,2 м. Второй этаж мансардный — высота от 2 до 3,2 м.
Крыша с 4 фронтонами (на 2-ом этаже дома 4 окна), утеплена в несколько слоёв, установлены снегозадержатели.
Фундамент дома — армированный, ленточный, проходит под наружными и внутренними стенами. Предусмотрены продухи (сквозные отверстия в цокольной части здания для проветривания фундамента).
В доме установлен дровяной камин на прочном основании,связанном с фундаментом дома. Дымоход — сэндвич из нержавеющей стали. Основной обогрев дома — камин.
Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и пятикамерным профилем.
Вокруг дома выполнена бетонная армированная отмостка, организован водоотвод с крыши в подземные дренажные ямы.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
- терраса —12,6 кв. м (с панорамными окнами);
- тамбур —3,6 кв. м;
- гостиная с камином — 23,68 кв. м;
- кухня —7,49 кв. м;
- санузел с душевой кабиной —10,8 кв. м;
- техническое помещение с оборудованием для обслуживания дома —8,54 кв. м.
2 этаж: 3 спальни — 17,26;13,13 и 14,92 кв. м.
ОБ УЧАСТКЕ:
Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования - Для садоводства
Участок благоустроен и полностью огорожен забором. Хозблок установлен на свайном фундаменте. Есть беседка, теплица, колодец, мангальная/костровая зона.
Дорожки из тротуарного камня (подведены ко всем строениям на участке). Плодовые деревья, кустарники, цветы и декоративные растения. Парковка на 23 автомобиля.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество — 15 кВт, 3 фазы, отдельное заземление.
Вода - заведена в дом. Есть собственный колодец глубиной около 15 м, под колодцем скважина, глубинный насос с автоматикой. Колодец утеплён для круглогодичного использования, водопровод проложен на глубине более 1,5 м.
Канализация — автономный септик ТОПАС.
Газ есть в соседних СНТ, в ближайшее время планируется газификация СНТ Орловский
О СНТ:
Закрытая территория, автоматические въездные ворота. Многие соседи проживают круглогодично, дороги регулярно чистят. СНТ окружено живописным лесопарком.
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:
До СНТ 29 км от МКАД по Щёлковскому шоссе, без пробок — 3040 минут езды на машине.
Школы, детские сады, МФЦ, поликлиника, больница и сетевые магазины — примерно в 15 минутах езды, основная инфраструктура в пгт Свердловский.
ДОКУМЕНТЫ:
1 взрослый собственник. Договор дарения от матери к дочери 2023 года.
Кадастровый номер ЗУ: 50:14:0030140:17
Кадастровый номер Дома: 50:14:0030140:102
