Продажа трехкомнатных квартир в поселке Биокомбината Московской области

Продам 3 комн евро-квартиру в отличном состоянии. Три раздельных комнаты: кухня гостиная 18,2 кв.м, две спальни 12,7 кв.м. и 9,3 кв.м. Описание: - санузел раздельный, установлена душевая кабина, - пластиковые окна, - застекленная лоджия 7 кв.м (установлен большой встроенный шкаф), - натяжные потолки, - на полу: ламинат в комнатах, в коридоре и на кухне керамогранит; два кондиционера (установлены 2 года назад), - два шкафа купе (в комнате и коридоре) - квартира очень светлая и теплая. Окна выходят во двор, совершенно не слышно шум от дороги. Рядом магазины: магнит, пятерочка, верный. До Москвы всего 22 км, можно доехать на авто, автобусе и на электричке (до ж/д станции всего 4 км, регулярно ходят маршрутки и автобусы, на электричке до центра Москвы 1 час езды). Возможна продажа с мебелью и техникой (с увеличением цены (обсуждаемо)). Юридически и физически свободна. Один взрослый собственник, собственность более 6 лет (ДДУ от 2017г, заселились в конце 2019г). Продажа от собственника (без агентств и риелторов). 3-комнатная квартира в поселке Биокомбината Московской области.

Продаем просторную квартиру 120 м2. Эксклюзив Варианты таких квартир встречаются крайне редко в продаже. Нам очень захотелось поменять квартиру на дом. Решились на продажу. Теперь о важном : Покупали квартиру три года назад у физ лица в ипотеку ВТБ. Ипотека действующая. Технические характеристики квартиры: Квартира в отличном состоянии, с дизайнерским ремонтом! - Плитка в санузлах (Великобритания). - Плитка уложенная на полу в квартире (Италия). - Сантехника в санузлах (Фаянс Old England) - Кухонный гарнитур (Kronospan Австрия). - Столешница кухни (натуральный камень) - Краны (Bygnatese). - Духовой шкаф, варочный поверхность, кондиционер ( Simens) - На полу натуральная доска (Массив). - Межкомнатные двери (Массив ) натуральное дерево. Каждая дверь весит от 70-100 кг. - Входная дверь (220 кг) с хорошими замками. Инфраструктура: - 2 детских сада во дворе - Школа (Муниципальная) - 5 продуктовых магазина в радиусе 150-300 метров - 4 аптеки в радиусе 200-400 метров - 2 салона красоты - Дом Культуры 200-300 метров от дома. - 2 Поликлиники (Детская , взрослая) - Опорный пункт в соседнем доме. - Стадион - Различные детские площадки. - Парк для прогулок. Документы : У нас все документы собраны , и готовы к любой сделке ! Ипотека приветствуется! Показы в любой день, только заранее нужно договариваться! Ждем вашего звонка. Если вам нужна моя помощь в одобрении ипотеки, с удовольствием помогу. Опыт большой. Купить 3-комнатную квартиру в поселке Биокомбината Московской области.

Трехкомнатная квартира на 8 этаже 9-ти этажного дома, 56 кв.м. в 23 км от МКАД. Окна выходят на южную сторону, что в случае жаркого лета компенсируется двумя имеющимися кондиционерами, а в холодную зиму гарантирует Вам теплое и светлое проживание. Квартира с компактной и продуманной планировкой: две большие функциональные, остекленные лоджии в 6 и 4 кв.м. из одной из спален и гостиной. Идеальна для проживания семьи со взрослым ребенком. Две спальни 11 и 10 кв.м, разделены гостиной 17 кв.м. с выходом на вторую лоджию. Кухня 7 кв.м.. Санузел раздельный, дооборудован бойлером на период планового отключения горячей воды. Квартира в хорошем состоянии: стеклопакеты, двери из массива, ламинат, кондиционер, коммуникации проблем не имеют. Никто не зарегистрирован и не проживает. Один собственник более 10 лет, прозрачная история: с момента постройки дома квартира находилась в одной семье. Практически вся мебель и техника в квартире остается бонусом, при наличии такого желания у покупателя. Дом расположен в центре микрорайона: школа и остановка автобуса в ста метрах от подъезда, поликлиника, детский сад, магазины в пяти минутах пешком. Микрорайон с развитой инфраструктурой, есть большая производственная территория, но в основном ориентирован на обслуживание МИД РФ: санаторий, база отдыха "Союз", пансионат, школа, больница этого ведомства располагаются в шаговой доступности. Продается 3-комнатная квартира в поселке Биокомбината Московской области.

Номер в базе: 838158. Уникальная 3-х комнатная квартира с качественным дизайнерским ремонтом, дорогой техникой и мебелью в ЖК "Дом Солнца", расположенный в 22-х км от МКАД по Щелковскому шоссе, до которого от ЖК всего 150 м. Отличная планировка квартиры, в наличии отдельная гардеробная. Кухня с дорогой каменной столешницей, встроенный холодильник. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию. Отличная транспортная доступность - до остановки 400 м. Ближайшее метро "Щёлковская", до которой ходят автобусы и маршрутки. 1 взрослый собственник, оперативный показ + быстрый выход на сделку. СВОИМ ПОКУПАТЕЛЯМ ПРЕДЛАГАЮ: -Помощь в одобрении ипотеки по ставке 10,5% без подтверждения дохода -Гарантия безопасной сделки, подтвержденная сертификатом до 25 млн руб. Продам 3-комнатную квартиру в поселке Биокомбината Московской области.

Арт. 63206888 Продается 3 комнатная квартира, по адресу: Московская область, Лосино-петровский округ, п.Биокомбината, д.16 ("Дом Солнца"). Общая площадь 119,4 кв.м. (без учета лоджии и балкона). Окна выходят на две стороны дома. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, две спальни, большой зал, кухня, оборудованная всем необходимым, просторный коридор. Итальянская мебель и техника ведущих марок, немецкая сантехника. Инфраструктура: во дворе детский сад, школа, рядом МФЦ, поликлиника, отделение Сбербанка, пункты выдачи, сетевые магазины, остановки общественного транспорта. До Москвы ходят автобусы и маршрутное такси. Рядом лес, загородные отели с бассейнами, лечебные пансионаты, больница МИД, школа МИД, конный клуб. Идеальные документы: один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку, поможем одобрить под выгодный процент со скидками от банков-партнеров.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! ПРОДАЕТСЯ: 3-х комн. кв-ра. Адрес: Московская обл., р-н Щелковский, п. Биокомбината, д. 16. 8/14 (Кирп.) 2007 г. п., не угловая, (ж/б перекрытия). 119,9/60,1/19,5 м. кв. В квартире расположено три сан. узла, большая застекленная лоджия и балкон. Ст./пакеты, на полу пробковое покрытие и плитка, двери из натурального дерева, кухня также изготовлена из натурального дерева. Высота потолков - 2.80 м. Металлическая дорогая дверь. Окна выходят в тихий двор и лес. Хорошие соседи. Чистый подъезд, дмф. Зелено. Рядом с домом находится лесной массив. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, круглосуточные супермаркеты, Сбербанк и мн. др. До ст. м. Щелковская, - 20 мин. тр. До жд. ст Чкаловская -7 мин. тр. Все документы собраны для выхода на сделку. Основание ДКП от 2019 г., 1 (Взр.). Полная стоимость в Договоре. Никто не прописан. Без обременений. Возможна продажа по ипотеке. Готовы оставить всю мебель и бытовую технику (кроме аппаратуры). Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Не упусти возможность, стань обладателем квартиры прямо сейчас! Вашему вниманию предлагается уютная 3-к квартира. Квартира расположена в тихом и зеленом районе Подмосковья, в посёлке Биокомбината д.41, на 4 этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь 58кв.м., кухня 9кв.м., комнаты: 1-к: 8кв.м.; зал: 18,1кв.м.; 3-к.; 12,8кв.м., санузел раздельный; балкон 1,0кв.м. Во дворе дома имеются спортивная и детская площадки, всегда есть парковочные места. Детский сад напротив дома, школа рядом, поликлиника, продуктовые сетевые магазины, салоны красоты в шаговой доступности. Также рядом: Дом Культуры, музыкальная школа, стадион, пруд для купания и рыбалки, курорт-парк СОЮЗ, базы отдыха, детский лагерь, зоопарк, бассейн. До Москвы 45 минут, до ж/д станции 10 минут езды. Два взрослых собственника. Прямая продажа. Квартира без обременения и без долгов. Оперативный показ. Подходит под ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки. Более 5-ти лет в собственности. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы!!! Лот 596840

Очень светлая и теплая квартира с большой лоджией с видом на окрестности на три стороны света. Добротный кирпичный дом с толстыми стенами и ЖБ перекрытиями. Строился для сотрудников МВД. Чистый подъезд. Дом расположен на краю леса. И в то же время рядом с поликлиникой и детским садиком, школа неподалеку. Сообщение с Московской прямое. Маршрутка и электричка за 35-40 минут домчат до метро. Чистейший воздух и достойное окружение. Развитая инфраструктура. В посёлке есть всё для комфортной жизни. В пешей доступности речка и карьеры с рыбой и зоной для отдыха. В квартире долгое время никто не жил. Ремонт однозначно нужен. Но въехать и жить, если срочно нужно- можно. Всё функционирует. Ипотека возможна. Перепланировок не было. Показ оперативно.

Адрес:Щёлковский район,Свердловский,ул.Строителей ,дом 20,Московская область ЖК Лукино Варино. (дом 2019 года постройки).Кирпичный.16 этажный До Москвы 20 км. Просторная квартира в стиле "сканди". 63 кв.м + лоджия. Дом кирпичный. Этаж высокий. Квартира очень тёплая. 1 собственник, никто не прописан, никаких долгов, залогов, ипотек, опек. Быстрый выход на сделку. Ключи в день сделки. В подарок остаётся кухня, сантехника, частично техника.

==ЛОТ 212501 ==Продается большая 4-х комнатная квартира на первом этаже с отдельным входом. Квартира площадью 146, 5 кв. м. находится на первом этаже 12-ти этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны леса. Помещение можно использовать как жилую квартиру, или как коммерческое помещение под арендный, либо собственный бизнес. Оперативный показ. Звоните!

Продается двухкомнатная кв. г. Щелково, Центральная 96 к2. 2/17МК, 62/14.5-16.5/10, СУР, 2 лоджии, евроремонт, эркер. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности, до жд станции 5 мин. пешком. Один взрослый собственник, ДКП, альтернатива.

Продаётся уютная евротрёх-комнатная квартира. Кухня объединена с просторной гостиной. Кладовку можно передать во втрой санузел. Окна на обе стороны дома. В спальне и гостиной установлены кондиционеры. Качественный ремонт, полностью соответствует фотографиям. Встроенная мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, детские и спортивные площадки, бассейн, стадион им. Озерова, фитнесс-центр, МФЦ, сетевые магазины. Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции "Щёлково" 15 минут пешком, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, удобный выезд на Щёлковское шоссе. Альтернативная продажа, полная стоимость в договоре, ипотека приветствуется. Показы по договорённости.

Продается 2-х комнатная квартира по адресу: г. Щелково, ул. Радиоцентр, д. 13. Благополучный район с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В 5 минутах находится Лицей 14 и торговый центр Пилот. В 8 минутах расположен детский сад "Незабудка". В 5 минутах также расположена железнодорожная станция (Спутник до Ярославского вокзала идет 45 минут). Дом расположен рядом с Щелковским шоссе (20 км до МКАДа). Придомовая территория максимально озеленена. Дом расположен в сложившемся зеленом сквере, фото прилагаются. Благоустройство прилегающей территории соответствует всем современным стандартам. Новая детская площадка, Парковочные карманы. Входная группа 1 этажа отремонтирована в 2019 году. Заменен Лифт. Входная группа 5 этажа также отремонтирована и имеет максимально удобную и широкую геометрию. Всего на этаже 4 квартиры. К лифтовой шахте квартира не примыкает. На этаже проживают благополучные соседи. Квартира максимально освобождена от мебели и подготовлена под капитальный ремонт. Заменены счетчики на воду и электричество. Установлены новые вводные автоматы. Газ перекрыт и опломбирован. Квартира имеет удобную планировку: широкая прихожая с возможностью установки больших шкафов, раздельный санузел, кухня комфортного размера, 2 изолированные комнаты и балкон, который можно утеплить. Показ возможен по предварительной договоренности.

Продается двухкомнатная квартира в самом зеленом и экологически чистом районе г.Щелково. Квартира очень светлая, солнечная, уютная. Планировка удачная-между двумя спальными комнатами расположена кухня. В коридоре глубокий шкаф, можно использовать эту нишу, под гардеробную. В квартире все окна заменены на пластиковые. Санузел совмещенный, просторный, все в плитке, душевая кабина стоит. Лоджия большая 6кв.м, застеклена. Состояние квартиры среднее, требуется косметический ремонт. Шикарный вид с окна на лес, на город. Чистый и ухоженный подъезд. Хорошие соседи. Расположение дома отличное- рядом школа, детский сад, дк, магазины, аптеки, до станции автолайнов и автобусов от дома 3 минуты ходьбы. Удобный выезд на Щелковское шоссе. Станция электрички Чкаловская в 10 минутах ходьбы. Квартира в собственности более 10 лет, она и ранее была в собственности у одной и той же семьи. Свободная продажа! Покажем оперативно! Звоните!

В продажe 2-комнатнaя квартира, pаcполoжeнная пo aдpеcу: M.O., Щeлкoвcкий р-н, д. Оболдино, ул. Pадужная, д. 14. Oбщaя S=64 кв.м., включaя лoджию 67 кв.м. Функциoнaльнaя планиpoвкa, окна выxодят на 3 cтоpoны, изoлиpовaнные комнaты, пpостoрный сaн, узел, вмeститeльнaя кухня-гостиная. Есть вcе нeобходимoе для сaстливoго пpоживания. Дом граничит с территорией национального парка Лосиный остров. Тихо, чистый воздух, царит атмосфера загородной жизни. Удобное транспортное сообщение:10 мин. до ж/д "Загорянская" - 35 мин. до МЦК Ростокино, 45 мин. до м. Комсомольская. В шаговой доступности инфраструктура: продуктовые и хозяйственный магазины, школа, детский сад, современные детские и спортивные площадки, салон красоты, прачечная, кафе, прекрасный лес и озера. Оперативный показ. Документы без истории. в одних руках. Подробности и показ по телефону.

ПРОДАЕТСЯ шикарная квартира в новом доме (2022), от которого в пешей доступности станция. Просторная, уютная. Сделан качественный ремонт. Всё в пешей доступности: гимназия 6, детские сады, Ледовая арена им. В.Третьяка, Щелковский театр, бассейн Нептун, Спортивный комплекс "Подмосковье". Удобное транспортное сообщение в Москвой.

Уютная светлая и очень теплая двухуровневая 5-ти комнатная квартира с окнами на северо-запад и юго-восток. Кирпичный дом премиального уровня расположен на огороженной территории, в экологически чистом районе Московской области, недалеко Чкаловск, Звездный городок. На первом уровне: прихожая-коридор, кухня-гостинная с застеклённым балконом, совмещённый санузел с душевой кабинкой, спальня. На втором уровне: большой холл=каминный зал (застройщиком оборудован дымоход) с панорамным окном с видом на посёлок, спальня, большая ванная комната, спальня с выходом на две совмещённые открытые лоджии, потолок более 3 метров. Раздельный санузел с душевой кабинкой, сауна, гардеробная с ещё одним выходом на лоджии. На кухне 1го уровня и эркере 2го уровня пол с подогревом. Комнаты просторные светлые. Ремонт выполнен из экологически чистых материалов. Без мебели. Чистый, ухоженный подъезд. Консъерж. Видеонаблюдение. Посёлок с развитой инфраструктурой: сетевые магазины, 2 детских сада, школа, больница, поликлиника. Рядом с домом лес, водоёмы, зона отдыха МИД, 22км от МКАД по Щелковскому шоссе. В 4х км станция чкаловская ярославского направления РЖД. Автобусы до м. Щёлковская.

Просторная 3 комн. квартира-распашонка 63,6кв.. с 2мя балконами. Продается со всей мебелью и техникой.Состояние жилое. Стены и полы выровнены, Пластиковые стеклопакеты. Для комфортного проживания достаточно легкого освежающего ремонта. Кухня большая квадратная 9,5м Комнаты изолированные 16, 16, 11,5м Прекрасный зеленый двор. 2 взр соб, выписка до сделки, прямая продажа. Идеальна под любую ипотеку. Быстрый выход на сделку. Средний этаж, зеленый ухоженный двор, отличные соседи. До жд станции Бахчиванжи 10мин.пешком. Останавливается Спутник(!) и все электрички. До Москвы Ярославский вокзал 45минут. Большой магазин Дикси во дворе, в соседнем дворе - школа, детский сад и поликлиника. Рядом в центре г. Щелково один из лучших в стране перинатальных мед. центров, в котором можно обслуживаться по прописке бесплатно! Самостоятельному покупателю помощь в одобрении ипотеки и проведении сделки.

Продается уникальная двухуровневая 4-комнатная квартира. Удачная планировка: на первом уровне кухня, комната, гостиная, гардеробная, санузел, на втором уровне две комнаты, большая гардеробная, просторный санузел. Две лоджии, высокий этаж, с которого открывается замечательный вид. В квартире выполнен качественный ремонт. Есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания (школа и детский сад рядом с домом, магазины), чистый подъезд. Удобное транспортное сообщение с Москвой.

Номер лота: вт-0418039. Свободная продажа. Отличная квартира с добротным ремонтом. Комнаты изолированные 16,5 и 14 кв.м., раздельный санузел, просторная кухня, две большие застекленные лоджии, в одной из которых можно обустроить кабинет. Площадь квартиры 58,6 кв.м. указана без учета площади лоджий, которая составляет дополнительно около 10 кв.м. На лестничной клетке имеется кладовая. В квартире есть вся мебель и техника для проживания, дополнительных вложений не требуется. Чистый подъезд, спокойные соседи. В доме тренажерный зал, парикмахерская, в соседнем дворе детский сад и школа, рядом детские и спортивные площадки, продуктовые магазины, торговые центры, много парковочных мест. Хорошая транспортная доступность: на электричке со станций Воронок и Щелково до Ярославского вокзала или до ст.м. Ростокино, на автобусе до ст.м. Щёлковская, на автомобиле по Щёлковскому шоссе до МКАД или по Ярославскому шоссе через Ивантеевку. 1 взрослый собственник более 10 лет, перепланировок и обременений нет, никто не зарегистрирован. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку! Уникальное предложение от Самолет Плюс, возможность оформить ипотеку по ставке от 10,5% и от 10,99% от банков партнеров, при рыночной ставке от 16% Предлагаем Вашему Вниманию просторную уютную 3- ком. квартиру с уникальной редкой планировкой. Описание: В квартире выполнен косметический ремонт , мебель по желанию. Светлая просторная кухня 12 кв. м правильной формы. Имеется отличная гардеробная. Доброжелательные соседи. Чистый подъезд . Во дворе новый детский сад, новая Гимназия. Развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортного проживания. Для отдыха и прогулок благоустроенная набережная р. Клязьма, ведущая в городской парк. Инфраструктура: Так же в шаговой доступности автобусная остановка до Москвы (м. Щелковская) , г. Пушкино, Фряново, Фрязино, ж/д станции Воронок. Легко купить! Гарантия чистоты сделки. Помощь в юр. сопровождении и в одобрении ипотеки с лучшими ставками от банков партнеров. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Лот 792119

Просторная четырехкомнатная квартира с отделкой и мебелью, полностью готова к переезду новых собственников. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой (посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф Bosch, двухсекционный холодильник Samsung, кофе машина Miele). Квартира продается с мебелью. Установлены кондиционеры, теплые полы, бойлер для подогрева воды. Проведена охранная сигнализация во всех комнатах, высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение. Планировка: гостиная, кухня, три спальни, одна из них с эркерным окном, две ванные комнаты, гардеробная. Панорамный вид. Развитая инфраструктура: дом находится в центральном районе города, все необходимое в пешей доступности. Детские учреждения, школы, супермаркет, кафе, отделения банков. Рядом благоустроенная набережная и ухоженный парк. Транспортная доступность: в 5 мин остановка в сторону до ж/д станции Воронок (пешком 10 мин) и ж/д станции Щёлково, от них до метро Комсомольская 45 мин и МЦК Ростокино 30 мин. Автобусы в сторону г. Москвы до метро Щёлковская. Свободна юридически и физически. Более 5 лет в собственности.

Код объекта: 838794. СЭКОНОМЬТЕ СВОИ ДЕНЬГИ- КВАРТИРА С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ, ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Продается 3-комнатная квартира в новом микрорайоне с самой развитой инфраструктурой города Щёлково, микрорайон Богородский, дом 1. Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 80,8 метров (без учета лоджии), изолированные комнаты 17,5+17+11,8 метров, кухня 11,2 метров, раздельный санузел, просторная застекленная лоджия. В квартире выполнен качественный ремонт. На полу плитка и ламинат. Кухонный гарнитур и техника остается будущим покупателям. Квартира очень теплая и уютная. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Территория дома благоустроена. В шаговой доступности: школа, детский сад, аптека, магазины ТЦ Ашан, Магнит, фитнес центр, развивающие кружки, Сбербанк. До ж/д станции Ивантеевка или Щелково и автобусной остановки 5 минут пешком, до МКАД 17 км. Удобный выезд на Щелковское шоссе. Ж/д станция, с которой можно быстро добраться до Ярославского вокзала Москвы, в 20-минутной доступности. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Помощь в одобрении ипотеки.

Продаётся уникальная, современная, модная и очень красивая евротрешка в центре города Монино.Эта квартира предлагает Вам не просто жильё, но и лучшее сочетание цены и качества. В квартире есть современная техника: -холодильник, -посудомоечная машина, -духовка, -варочная панель, -водонагреватель. В комнате есть мощный кондиционер. На просторной лоджии, более 7 метров оборудована отдельная комната для домашних заготовок.Есть отдельная небольшая гардеробная в коридоре. Все останется новым жильцам! Один собственник! В собственности более 5 лет. Свободная продажа! Поможем подобрать и одобрить ипотеку под выгодный процент.Сотрудничаем с 40 банками- партнерами. Транспортная доступность: выезд на Горьковское шоссе: общественный транспорт (электричка до Ярославского вокзала маршрутное такси до метро Новогиреево)

Продается срочно!!! В связи с переездом в другой город. Светлая, уютная трехкомнатная квартира с качественным ремонтом. Просто заезжай и наслаждайся жизнью. Кухня итальянский массив, вся мебель иностранных производителей. Мебель делалась по индивидуальному эскизу, на заказ! Дорогие отделочные материалы, плитка, премиальный ламинат на полу, которому не страшен даже потоп. Приятный вид из окон. Большой застекленный балкон. Отличное расположение: зеленый район с хорошей экологией. Поблизости хорошие школы, сады, множество магазинов, вся необходимая инфраструктура. Ключи передаем в день сделки. Лучше один раз увидеть и купить!!!