Продажа двухкомнатных квартир на бульваре Петровский в городе Лосино-Петровский от 8 млн руб.

Центр города.Ж/Д станция Монино 10минут на автобусе.Развитая инфраструктура.Рядом большая прогулочная зона Петровского бульвара.Никольский парк,дом культуры Октябрь,Администрация округа .На первом этаже пиццерияLazio Pizza,магазины Ермолино,у Палыча,Бристоль,ВкусВилл,Дикси, Пятёрочка.Магазины у дома,торговые центры .Пункты выдачи заказов OZON,WB,Яндекс,СДЭК.В шаговой доступности Городская поликлиника и Болница .Детские сады и Собственник.

Продается ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в доме 4 по улице Беляева в городе Щёлково (станция "Бахчиванджи" Ярославского направления Московской железной дороги). Третий этаж пятиэтажного панельного дома. В формате "Распашонка". Общая площадь квартиры - 56 м2. Жилая площадь - 42.28 м2. Площадь кухни - 6 м2. Раздельный санузел. Три раздельные комнаты. Два балкона. Окна выходят во двор. Вся развитая инфраструктура микрорайона (магазины, рынок, поликлиника, школа, детский сад) - в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность (маршрутки, автобусы, электрички). Расстояние до МКАД - 18 км. В пути на электропоезде до Москвы - 45-65 мин. КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ - ПОЛНОСТЬЮ ОСВОБОЖДЕНА. Квартира продается лично собственниками (два взрослых собственника). В квартире прописанных нет. Перепланировок и обременений нет. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Уважаемые агенты, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА не тратить ни моё, ни своё время: потребности в ваших услугах по продвижению и продаже моей недвижимости нет. Если вы действуете в интересах ваших реальных клиентов, примите, пожалуйста, к сведению, что осмотр квартиры осуществляется только в их реальном физическом (в исключительных случаях - виртуальном) присутствии: проценты и комиссию я ни при каких обстоятельствах не выплачиваю. Спасибо за внимание и понимание.

Исторический центр города. Развитая инфраструктура. Дом с железобетонными перекрытиями. Перед домом зеленый сквер. Во дворе огороженная спортивная площадка, детская площадка. Плита и газовая колонка новые. Свободная продажа. Один совершеннолетний собственник. Документы: Приватизация 2003 г. Возможна ипотека. Перепланировок не было. Рассматриваются, в том числе, и продажа по различным жилищным сертификатам.

Код объекта: 1028372. Продается двухкомнатная квартира по адресу: Московская область, Городской округ Лосино-Петровский, поселок Биокомбината , дом 37. Квартира располагается на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома. Общая площадь 45,2 метра включая балкон, по ЕГРН 44,5 из них жилая 29 . Смежные комнаты 17 и 12 , а кухня 6 метров. Совмещенный санузел, отделан плиткой. Балкон застеклен. Во всей квартире установлены стеклопакеты. Новая входная дверь. Теплый дом. Хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд. Приличные соседи. Тихий двор. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины - все в пешей доступности. Хорошая транспортная доступность. Автобусы и маршрутки до метро Щелковская. 22 км от МКАД. Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Прямая продажа. Помощь в оформлении ипотеки на выгодных для Вас условиях. Безопасность сделки обеспечена стандартом работы Гильдии Риелторов Московской Области.

По квартире: Находится в собственности, 1-н владелец, никто не прописан. Вся мебель и техника остается (заезжай и живи). Просторная и застекленная лоджия. Установлен кондиционер . Развитая инфраструктура в пешей доступности: - продуктовые магазины; - аптеки; - службы доставки; - салоны красоты; - медицинские учереждения; - кафе/фаст-фуд; и многое другое. Детские сады и школы находятся в шаговой доступности. Прогулочные зоны также находятся вблизи к дому. В 5-7 минутах ходьбы находится фитнес-зал Fitness code/The Gentry Club и бассейн Олимп. Транспортная доступность: - ж/д станция Фрязино-Пассажирская в 15 минутах ходьбы - ж/д станция Фрязино-Товарная в 15 минутах ходьбы - автобусная остановка в 5 минутах ходьбы Ближайший город Щелково находится в 10-15 минутах езды. Соседи: - по лестничной клетке - тихие, интеллигентные и культурные люди; - соседи сверху и снизу - не шумные, не доставляют дискомфорта. Способы покупки: - 100% - ипотека Просмотр: - по предварительной договоренности. В случае возникновения вопросов, связываться по номеру телефона.

Продам 2-х ком. квартиру площадью 58м2 в монолитно-кирпичном доме, функциональной планировки. Состояние жилое. Комнаты изолированные,. СУР, 2 лоджии (на одну выход из кухни, на вторую из комнаты с эркером). Развитая инфраструктура. Все в шаговой доступности в том числе и ж/д ст. Соколовская. Чистый подъезд. Приличные соседи. 1 взрослый собственник. В собственности более 13 лет. Разумный торг. Звoните прямо сейчас! Номер объекта: #1/1100762/109

Продается очень теплая, уютная 1- комнатная квартира в ближайшем Подмосковье в городе Щелково, на улице Космодемьянская, дом 21. Квартира расположена на 2 этаже 5- этажного панельного дома, в центре города. Общей площадью - 32 кв,м, жилая -19 кв.м, кухня 6 кв.м., санузел совместный, балкон утеплен, с выходом из зала. На полу в комнате ламинат, плитка в ванной комнате. Остается кухонный гарнитур. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, альтернативная продажа. До общественного городского транспорта 3-5 минуты пешком, до ж/д станции Воронок или Щелково на Москву 20-25 минут пешком ,автолайоном 5-10мин (на электричке 50 минут до Ярославского вокзала, метро Комсомольская). В шаговой доступности общеобразовательные школы, детсады, почта, центральный рынок, сетевые супермаркеты - Пятерочка, Магнит, Глобус, Касторама, так же ряд салонов красоты, аптек, Сбербанк. Оказываем помощь в оформлении и сопровождении ипотечного кредитования, а так же возможность получения льготной процентной ставки по ипотеке. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Купите квартиру, и исполните заветную мечту своих родных и близких!!!!!! Торг

Продается двухкомнатная квартира, площадью 75,6 кв.м. с учетом 2-х лоджий. Квартира с современным дизайнерским ремонтом и стильной мебелью. В прихожей Вас встречает светлая обстановка: стены окрашены в пастельные тона, создавая ощущение простора и чистоты. Напольное покрытие с подогревом выполненное из высококачественного керамогранита, который гармонично сочетается с интерьером всей квартиры. Кухня-столовая, 13,5 кв.м., оборудована современной кухонной мебелью выполненной в минималистичном стиле, с матовыми фасадами и встроенной техникой. Рабочая поверхность из натурального камня подчеркивает изысканность интерьера. Спальня, 16,4 кв.м., оформлена в спокойных тонах, способствующих отдыху и расслаблению. Большая кровать с ортопедическим матрасом и прикроватными тумбами занимают центральное место, встроенный камин создает атмосферу уединения и комфорта. Из спальни есть выход на лоджию, которую владельцы превратили в полноценный рабочий кабинет. Детская, 17,8 кв.м., оформлена в нейтральных тонах. Стены окрашены в мягкие оттенки. Окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая достаточное количество естественного света в течение дня. Меблировка включает в себя функциональную и практичную мебель: удобную кровать, рабочий стол для учебы и творчества, а также вместительный шкаф для хранения одежды и игрушек. Интерьер можно легко трансформировать и обновлять по мере взросления ребенка, добавляя новые элементы декора и функциональные детали. Ванная комната, 5,8 кв.м., отделана керамической плиткой, сочетающей элегантность и функциональность. Ванна и раковина выполнены из качественного материала, а современная сантехника добавляет нотки роскоши. Зеркало с подсветкой и полочки для косметических принадлежностей завершают образ этой зоны. В квартире предусмотрена полноценная гардеробная комната, 3,9 кв.м.. Гардеробная представляет собой отдельное функциональное пространство, предназначенное для удобного хранения одежды, обуви и аксессуаров. Каждая деталь в квартире продумана до мелочей, чтобы создать гармоничное и комфортное пространство для Вашей жизни. Удобное транспортное сообщение, вся инфраструктура в шаговой доступности. Полная стоимость в ДКП, 1 взрослый собственник.

Арт. 98667337 Продаётся 3-я квартира в г. Щелково, ул. Советская д.3 на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Общая площадь 62.5 м.кв. с учётом лоджии. Комнаты изолированные на обе стороны дома, кухня 8.9 м.кв., раздельный санузел, большая застеклённая лоджия. В квартире сделана предчистовая отделка. Заменена электро проводка, сантехнические трубы, оштукатурены стены, сделана стяжка пола, подготовлен пол в спальных комнатах для укладки паркета, заменены окна. Куплены отделочные материалы, в том числе плитка для санузла. Инфраструктура: школа, детский сад, стадион, больница, банки, торговый центр, ж/д станция "Щёлково" - всё в шаговой доступности. Один собственник, полная стоимость в договоре, нет прописанных. Рассмотрим все виды сертификатов, мат.капитал, ипотеку. Звоните! Оперативный показ.

Успейте купить до повышения цен! Одно из лучших предложений по соотношению цена/качество. Свободная продажа. Продается 2к квартира с Отличным ремонтом. Общая площадь квартиры 45,1 кв.м, расположена на 5 этаже 5-этажного дома 1972 г постройки. В квартире выполнен ремонт, установлены: - стеклопакеты ПВХ, - современные радиаторы отопления, - натяжные потолки со встроенными светильниками, - красивая встроенная кухня, - металлическая входная дверь с зеркалом, - межкомнатные двери. Балкон застеклен. Квартира чистая, светлая, теплая. В квартире остается новая кухня с встроенной техникой (без холодильника). Теплый дом, чистый подъезд, дом после ремонта. Хорошие соседи. Отличные документы: 1 взрослый собственник на основании Договора купли-продажи 2019 г. Полная стоимость в договоре. Никто не прописан. Ипотека возможна, помощь в одобрении в сложных случаях (в т.ч. c минимальным первоначальным взносом) в банках-партнерах. Возможно рассмотреть ипотеку по ставке 10,1% в банке ВТБ. Свободная продажа. Записывайтесь на просмотр!

Уважаемые покупатели! Предлагаем Вам рассмотреть предложение о продаже однокомнатной квартиры в новом, 2020 года постройки, монолитно-кирпичном доме с видом на реку Клязьма в чистом, зелёном районе п. Биокомбината в г.о. Лосино-Петровский. Месторасположение выгодно отличается сочетанием удобной транспортной доступности, наличием всей необходимой инфраструктуры и тихой зоной вблизи лесного массива. Всё рядом: действующие комбинаты, школы, детские сады, дом культуры, магазины, поликлиника и больница, кафе, МФЦ, аптека, почта, отделение банка, пункты выдачи заказов, санаторий им.Горького, база отдыха "Союз". Квартира без отделки (находка для полета фантазии свободного художника можно смело воплощать в жизнь все о чем давно мечталось) Квартира расположена на 4 этаже 14-и этажного монолитно-кирпичного дома, общая площадь 42,6 кв.м, большая комната с эркерными окнами 21,4 кв.м, просторная кухня 10 кв.м санузел совмещенный 3,3 кв.м, застекленная лоджия 4,7 кв.м, вместительная прихожая 7,7 кв.м, есть возможность обустроить гардеробную. В квартире электрощит и установлены счётчики воды, пластиковые окна. Атмосфера там изумительная, лес, река, набережная, свежий воздух, поют птицы. Рядом всегда любые виды загородного досуга: пикники, рыбалка, купание, походы в лес за грибами и ягодами, да и просто прогулки по лесу! Рядом остановка общественного транспорта. м. "Щелковская" Щелковский автовокзал: автобус/м. такси 320, 321,378, 429 до ост. "Биокомбинат" (время в пути 27 минут) м. "Щелковская" Щелковский автовокзал: автобус/м. такси 320 до ост. "Анискино" (время в пути 25 минут), автобус/м. такси 378, 46а, 25 от ост. "Анискино" до ост. "Биокомбинат" (время в пути 3 минуты) Отличный вариант для постоянного проживания, инвестиций и сдачи в аренду. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните и записывайтесь на просмотр! 868783

Арт. 97822210 Bыгoдное прeдложeние, в продажe 2-кoмнатная кваpтиpa удoбнoй плaнировки в центрe гоpодa Фpязинo, проезд Десантникoв 5. Kвартира с удачной планировкой, пpодaeтcя сo ВCEЙ мебелью и тeхникoй, кaк на фотогpафияx. Общaя площaдь квартиры 44,4 кв.м, без учета лоджии, комнаты изолированы 16+12 кв.м, кухня 6 кв.м. Санузел раздельный в плитке. Газоснабжение. Прекрасный вид из окон. Тихие спокойные соседи. Месторасположение дома очень удачное, дом находится внутри двора без проезжих дорог, новая детская площадка. Центральный, но в то же время спокойный район города с развитой инфраструктурой: детский садик около дома, лучшая в городе после капитального ремонта школа, различные сетевые магазины (Пятерочка, Дикси), автовокзал, храм, кинотеатр, рестораны, бассейн все в 5-ти минутах ходьбы! Так же в пешей доступности новая аллея, которая ведет в историческую Усадьбу "Гребнево" замечательное место для отдыха, прогулок на природе с красивыми локациями для фото и проведения семейных мероприятий. Транспорт: в 3 минутах ходьбы автовокзал, остановка на Москву-маршрутное такси/автобус 361 до м. Щелковская , до ж/д станции "Фрязино-пас" (конечная, до м. Комсомольская 1 час пути) 20 минут пешком. 23 км от МКАД. Свободная продажа. 2 взрослых собственника. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Никто не прописан. Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Продается 2х комнатная квартира Пролетарский проспект 7а. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома. Общая площадь квартиры 59, 8 м2. Жилая площадь 30, 1 м2. Комнаты изолированные ( 15,8-14,3) м2. Просторная кухня 10, 1 м2. 2 застекленные лоджии. 2 санузла. Состояние квартиры хорошее. Большой холл. Чистый подъезд, есть консьержка. Инфраструктура развита, все в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, прямая продажа, ДКП, более 5 лет в собственности. Торг реальному покупателю или косметический ремонт.

Отличная треxкомнатная квартира 66кB.м (4 кВ.м застеклённая лоджия). Все комнаты изолиронанные: 17м2 гостинная, две спальни 13м2 и 10 м2, расположены в разные стороны дома. Санузел расположен между спальнями, отдельно ванная комната площадью 3м2, где установлена стиральная машина. Большой широкий коридор площадью 8м2 от входной двери до санузлов разделяет квартиру на зоны. В квартире очень тихо, окна выходят во двор и в одной спальне на улицу, где расположена лоджия. В квартире стоят окна из ПВХ. Дом кирпичный, теплый, отопление работает отлично. На две квартиры выполнен закрывающийся тамбур. Квартира расположена на 5 этажe 9 этaжнoгo киpпичнoго дoмa в caмом ЦЕНТРЕ города на площади Ленинa. Красивый вид на площадь и кинотеатр Пять звезд. Bo двоpe детская плoщадка, за которой находится детский сад. Pядом с подъездoм отдeлeние Poсгвapдии. В доме домофон, чистый, тихий подъезд, новый лифт. На первом этаже дома с выходом на площадь много разных магазинов, кафе, аптека. Прекрасно развита инфраструктура, в шаговой доступности, школа, детский сад , сетевые магазины, поликлиника, перинатальный центр, администрация, МФЦ , торговые центры , три благоустроенных парка. Хорошая транспортная доступность, до ж/д станции Воронок 10 минуты пешком, рядом с домом автобусная остановка, 30 минут до метро Щелковская в Москве. Продаем по Договору, собственник с 2019 года. В квартиру можно заезжать и жить, есть все необходимое мебель и бытовая техника.

Светлана. Квартира после косметического ремонта. Один собственник по договору дарения. Документам более 10 лет. Свободная продажа. Рядом ж/д станция, спортивный комплекс, детские сады, школы, магазины. Звoнитe прямо сейчас! Номер объекта: #1/566629/109

Номер лота: вт-0420251. Отличное предложение. 3-х комнатная квартиpа в центральном районе г. Щелкoво с панорамным видом из окон. 2 застекленные лоджии из комнат, в двух комнатах уcтановлены стеклопакеты ПВX. Рядом вся инфраструктура: шкoлы, дeтские caды, колледжи, прoдуктoвыe магазины, торговые цeнтpы, гипeрмаркет Глoбус, до автобусной остановки 1 минута пешком, до Ж/Д станции 15 минут пешком. Договор купли-продажи 2011 года, полная стоимость в ДКП, никто не зарегистрирован, обременений, долгов и перепланировок нет. Оперативный показ. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Код объекта: 1016964. Продается просторная 2-комнатная квартира. Расположена на 2 этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, поселок Свердловский, улица Строителей, дом 6. Общая площадь 54,3 метра без учета лоджии, комнаты 17,1 и 15 метров, кухня 10,8 метров, совмещенный санузел, просторный коридор. В квартире сделан качественный ремонт, санузел в плитке, поменяны стеклопакеты, радиаторы. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Большое количество парковочных мест на дворовой территории. Развитый, застроенный район с удобным расположением. В микрорайоне НОВАЯ школа, детские сады, сетевые магазины, фитнес-центры, отделение Сбербанка в пешей доступности, пункты выдачи сервисов доставки. Рядом благоустроенный парк. Суворовские пруды, стадион, детские и площадки для воркаута. В пешей доступности живописный песчаный карьер. Отличная транспортная доступность до Москвы, автобусы до метро "Щелковская" (45 минут) и "Новогиреево", маршрутное такси до ж/д станций "Чкаловская" (10 минут) и "Осеевская". Быстрый выезд на Щелковское шоссе на личном авто. Прямая продажа, квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. Помощь в одобрении ипотеки с дополнительными преференциями от банков-партнеров. Показ в любое удобное время по согласованию. Безопасность сделки регламентирована стандартами Гильдии Риелторов Московской области (ГРМО).

ОБЪЕКТ 115597 Продаётся трёхкомнатная квартира в идеальной локации. Давнишний, но хороший ремонт, квартира аккуратная и чистая. Можно заехать и жить. Просторная кухня, три комнаты, 2 лоджии. Санузел раздельный. Очень удобная планировка. Дом находится рядом с центром города, в пяти минутах - остановки общественного транспорта, рынок, красивая набережная и много интересных мест для прогулок и отдыха. Школа и детские сады, спортзал, магазины также находятся в непосредственной близости к дому. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Звоните!

Код объекта: 980945. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! ! ! Продается солнечная, теплая двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом, на 1 этаже 9-этажного панельного дома с общей площадью 49 метров, комнаты 10 и 17 метров, просторная кухня 9 метров, большая лоджия . Окна на 2 стороны. Двор с детской площадкой, большой паркинг вокруг дома. Дом расположен в спокойном, тихом районе. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые магазины, банк, детские сады, школа, остановка общественного транспорта рядом с домом. В 15 минутах езды станция Щелково или Воронок. Удобная транспортная развязка с выездом на Щелковское и Ярославское шоссе. До метро Щелковское 30 минут на автомобиле. Один взрослый собственник! Свободная продажа! Без обременений! Позвоните и договоримся о показе ! При покупке данной квартиры - В ПОДАРОК - СЕРТИФИКАТ НА 2-Х ЧЕЛОВЕК В ТУРЦИЮ ! ! !

Продается коммунальная квартира целиком. Комнаты изолированные (21,1-21,1-21,3 кв м), кухня 10 кв м. Одна из комнат разделена на 2 смежные комнаты по 10 кв.м. Высокие потолки 3 м. Свободная продажа. Два взрослых собственника.

Арт. 96126832 Продается 3-х комнатная квартира в г. Щелково, ул. Краснознаменская, д. 5 расположенная на 7-ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 62,1 кв.м., комнаты 16,7 кв.м., и 9,7 кв.м., 13 кв.м, кухня 7,9 кв.м., пол в квартире паркетная доска, на кухне плитка, сверху ковролин который можно убрать, в квартире заменена вся электрика, санузел раздельный, застекленная большая лоджия, окна пластиковые, вид на Краснознаменский сквер и противоположную улицу. Тихий, уютный двор, есть парковочные места, детские и спортивные площадки. Отлично развита инфраструктура, в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, МФЦ, магазины Перекресток, ТЦ Ладья, аптеки, ВкусВилл, Пекарня Хлебница, гипермаркет Глобус, художественная школа, Щёлковский театр, большой спортивный комплекс со стадионом, Ледовая арена, два кинотеатра, кафе и рестораны, Центр творческого развития и гуманитарного образования Романтик. Рядом расположен парк и благоустроенная набережная реки Клязьмы, и Краснознаменский сквер. Удобная транспортная доступность. До ж/д станции "Воронок" и "Щелково" 15 минут пешком. Рядом с домом несколько остановок общественного транспорта, можно уехать в любую точку города и в Москву. До МКАД 20км. Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области!Звоните прямо сейчас!

Уютная евро-двушка в спокойном районе г. Щелково. О доме и квартире: Дом 2015 года постройки. Квартира в собственности более двух лет у одного владельца. Основание владения - договор купли продажи. При продаже остается кухонная мебель и два шкафа купе в коридоре. Остальное по договоренности. В квартире сделан косметический ремонт. Соседи тихие и спокойные люди, в основном военные. Транспортная доступность: Дом удачно расположен относительно метро: до станции м. Комсомольская 1 час на электричке (к 2025-2027 году открытие станции метро Воронок линии D5 15-20 мин.); до станции м. Щелковская 40 мин на автобусе. Ж/д станция и автобусная обстановка в 5 мин. шаговой доступности. Инфраструктура: Рядом с домом в шаговой доступности располагаются государственные и частные детские сады, две общеобразовательных школы и один лицей. На районе работают все доставки продуктовых и строительных магазинов. Экология: Дом расположен вблизи Щелковского шоссе, но на районе много парков, скверов, а также наличие карьера обеспечит активный отдых и досуг в любое время года! В услугах риэлторов и агенств не нуждаюсь.

Пpoдаём Двухуpoвнeвую квaртиру в доме мaлоэтaжной зacтройки от 2017 гoда. В квapтиpe cделан качествeнный ремонт, многoе из мебели и техники оcтaётся (вxoдит в стoимоcть), заeзжай и живи. ЖК рacпoложен в живописном чаcтном сектopе горoдa Лoсино-Петpoвcкий, 5 минут пешком до цeнтрa гopoда и всей инфраструктуры. В квартире на нижнем уровне просторная Лоджия, на верхнем терраса с отличным видом. Свободная продажа, полная стоимость в договоре купли-продажи, выписка до сделки, оперативные показы. Помощь в одобрении ипотеки с преференциями от ведущих банков РФ.

Продается квартира : 3-х комнатная 4 -й этаж 9-ти этажки общая площадь 63.5 квадрата Все комнаты изолированные Кухня 9 метров две лоджии застеклены, выходят на обе стороны дома с видом на парк/парковку. местоположение: остановка общественного транспорта (до Москвы) в торце дома. До мкада 18 км школы, детские сады, магазины в пешей доступности До жд станции Чкаловкая/Бахчиванджи 15 мин пешком Квартира готова к сделке желательно звонить, на сообщения могу ответить не сразу