Продается новый дом 125 м², 2025 г., 10 соток, газ подведен, Дубки/Черелисино. Строили для СЕБЯ!!!
Общая площадь: 125 м²
Жилая площадь: 85 м² (3 спальни)
Площадь кухни-гостиной: 32 м²
Этажность: 2 этажа
Материал стен: Пеноблок D500 + облицовка итальянским кирпичом
Год постройки: 2025 (новостройка)
Участок: 10 соток, ровный, огорожен (кирпич+дерево)
Коммуникации: Газ (подземный, согласование), Электричество (15 кВт), Скважина (65 м), Септик (автономный)
Состояние: Черновая отделка (лестница требует финиша), фасад готов!!!!
Продавец: Физическое лицо (1 взрослый собственник)
Лес — в пешей доступности от дома. Грибы, ягоды, прогулки с детьми и собакой, чистый воздух — всё это буквально за калиткой.
Река — рядом протекает река, что создает приятный микроклимат и добавляет живописных видов. Летом — купание, рыбалка, отдых на природе.
Всё необходимое для комфортной жизни находится в 515 минутах езды:
Поселок Дубки (57 минут)
Поселок Красные Ткачи (1012 минут):
Город Ярославль (1520 минут):
Досуг и развлечения — уникальный бонус
В 57 минутах от дома — загородный комплекс Dolphin Planet Hotel & SPA в Дубках:
Дельфинарий (шоу, плавание с дельфинами, дельфинотерапия)
SPA-комплекс Эвкалипт (сауны, джакузи, соляная пещера, массаж)
Круглогодичные подогреваемые бассейны под открытым небом
Рестораны, кафе, детские площадки, аниматоры
Дом с продуманной планировкой для постоянного проживания семьи. Высота потолков — 2,95 м.
1 этаж (общественная зона):
Кухня-гостиная (30+ м²) с выходом через распашные двери на задний двор
Гардеробная
Санузел
2 этаж (частная зона):
3 спальни (возможно выделение кабинета)
Санузел
Лестница: металлический каркас с временными ступенями (готов под любую отделку)
Конструктивные особенности и ремонт
Фундамент и стены: Теплый пеноблок 400мм + облицовка итальянским кирпичом (не требует ремонта фасада десятилетиями)
Кровля: Мягкая черепица (тишина во время дождя)
Двор и ограждение:
o Кирпичный забор с деревянными вставками и архитектурной подсветкой
o Откатные ворота с автоматикой + калитка
o Участок выровнен, правильной формы
Все документы готовы для проведения сделки.
• Газ: Проложен подземный трубопровод до участка. Ведутся работы по согласованию с Газпромом.
• Водоснабжение: Индивидуальная скважина (65 м). Сделана разводка воды по дому.
• Отопление: Выполнена разводка отопления по дому.
• Электричество: 15 кВт. Сделана разводка электрики по дому (проводка, розетки, выключатели).
